WUNDERSCHÖNE 4-Zimmer Wohnung in 1090 Wien zu vermieten! (IDEAL geeignet für Familien)

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer Wohnung in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks!Die Fotos sind aus einer anderen Wohnung mit gleichen Schnitt und sollen einen Eindruck der Raumgröße vermittelnDie Wohnung ist bist 15.02. vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich!Raumaufteilung:• Vorzimmer • separates WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Küche mit diversen Einbaugeräten  • Badezimmer mit Badewanne und WC • Großes Wohnküche mit Einbauküche mit Kücheninsel • zwei größere Zimmer (eines davon mit kleinem Balkon) • ein kleineres ZimmerDas Haus ist mit einem Fahrrad- und Kinderwagenraum ausgestattet.Lage:Die Wohnung liegt im 3. Liftstock in der Wilhelm-Exner-Gasse im 9. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier in einer ruhigen Seitengasse zur Nußdorferstraße, welche über ausreichend Supermärkte sowie Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs verfügt. Mit der Straßenbahn sind es ca. 15 Minuten bis zur Wiener Innenstadt. Für sportliche Aktivitäten lädt der nahegelegene Donaukanal zu langen Radtouren oder gemütlichen Spaziergängen ein.Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinien: 37, 38 U-Bahnlinie: U6 (eine Straßenbahnstation)Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap