OHNE PROVISION ANMIETEN - 2 ZIMMER ERSTBEZUG INKL. BALKON UND MÖBLIERTE KÜCHE - TOLLE LAGE

PROVISIONSFREI - LEISTBARES WOHNEN – ERSTBEZUG – NEUBAU – INKL. MÖBLIERTE KÜCHEDas soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus 5. Stockwerke und 30 Wohneinheiten zusammen, die 3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 79-89 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon oder Terrasse. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen.Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum.In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden.Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach Isolierverglasung. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten • ) top moderner Erstbezug Neubauwohnung • ) hochwertige Ausstattung • ) voll ausgestattete Küche inkludiert • ) Personenlift • ) mehrfach Scheiben Isolierverglasung • ) Eichenparkettboden • ) Fußbodenheizung • ) Heizungsart: Fernwärme • ) Sicherheitstüre (WK-3) Eingangstüre • ) tolle Lage und gute Infrastruktur • ) uvm.Wohnung Stiege 3 Top 27:Die Wohnung mit ca. 46,77 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,79 m² Terrasse & ca. 2,46 m² Balkon liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraum ca. 4,15 m²Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,59 m²Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 26,35 m² – Zugang zur Terrasse & BalkonSchlafzimmer ca. 10,68 m² Terrasse ca. 7,79 m² & Balkon ca. 2,46 m²Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.Mietkosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 745,40 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.)In der unmittelbaren Umgebung befinden sich • Einkaufsmöglichkeiten: Donauzentrum, Hofer, Penny, Billa • Ärzte bzw. Krankenhaus: Zahnpraxis Dr. Salbrechter, Donaufelder Apotheke • Schulen: Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg • Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 Buslinien 27A & N20Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen Ihnen Herr Julian Kukacka unter 0664 444 57 70 sowie Herr Ihsan Poyraz unter 0699 198 00 00 8 sehr gerne zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.KEINE PROVISION - 2 ZIMMER ERSTBEZUG INKL. BALKON UND MÖBLIERTE KÜCHE - NAHE KAGRANInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap