NACHMIETERSUCHE BEZUG AB 01.03.2021 MÖGLICH - 2 ZIMMER INKL. MÖBLIERTE KÜCHE – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

NEUBAU - 2 ZIMMER - MÖBLIERTE KÜCHE - SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - U1 KAGRAN/DONAUZENTRUMIn diesem soeben fertiggestellten und top-modernen Neubau kommt diese knapp 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die ab 01. März 2021 beziehbare Erstbezugs-Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist westseitig ausgerichtet. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen.Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine top-moderne und exklusive Ausstattung gelegt (Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden, uvm.) auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.In den Zimmern wurde ein Eiche Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Zentralheizung und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnetDie 2-Zimmer Wohnung ist ab 01. März 2021 beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 699,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) top-moderne Neubauwohnung • ) hervorragende Raumaufteilung • ) vollausgestattete Küche inkludiert • ) exklusive Ausstattung (Fußbodenheizung, Eiche Echtholz-Parkettboden, uvm.) • ) Toilette separat inkl. Handwaschbecken • ) Abstellraum in der Wohnung inkl. Einlagerungsraum • ) SAT-Anlage am DachPKW AbstellplatzDie zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist auf Wunsch möglich.Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 100,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).Kaution: 3 BruttomonatsmietenZzgl. Mietvertrag Vergebührung.Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn:
 U1 "Kagraner Platz" • ) Buslinie: 22A, 94A und N25 Station: "Steigenteschgasse" erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. • ) Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.Kosten monatliche Miete: 699,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)Kaution: 3 BruttomonatsmietenSchreibgebühr f. Mietvertrag: 300,-- Euro (inkl. USt.)Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.EnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt 16,30 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.NACHMIETERSUCHE - NEUWERTIGE 2 ZIMMER WOHNUNG INKL. MÖBLIERTE KÜCHE - NAHE U1 KAGRANInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap