RAX2: Wunderbare Garconniere mit südseitiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten

RAX2: Wunderbare Garconniere mit südseitiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten Das moderne Projekt wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und bietet aufgrund seiner Lage am höchsten Punkt des Wienerbergs einen großartigen Fernblick. Die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung wird zu folgenden 2 Mietvarianten angeboten: Variante 1 Finanzierungsbeitrag: € 8.029,98 monatliche Miete: € 595,94 Vermittlungshonorar: € 1.083,00 zzgl. 20% Ust Variante 2 Finanzierungsbeitrag: € 26.746,73 monatliche Miete: € 492,95 Vermittlungshonorar: € 897,00 zzgl. 20% Ust Die Wohnung ist gänzlich straßenseitig ausgerichtet und bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Stauraum, großzügig gestalteter Wohnraum mit offenem Küchenbereich (Küche muss vom künftigen Mieter ausgestattet werden) und Zugang zur ca. 16 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia, elegantes Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC. Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster mitAußenjalousien in allen Zimmern, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 20,30 kWh/m²a. Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster mit Außenjalousien im Erdgeschoß und Raffstores in allen anderen Etagen, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten), U1: am Verteilerkreis Favoriten (2 Busstationen mit 15A) ist ausgezeichnet. Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage zu einer monatlichen Miete von € 98,00 anmietbar. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.