Gepflegtes Haus in super Lage sucht neuen Mieter

Dieses gepflegte Haus in ruhiger Lage steht zur Miete bereit.Die Grundstücksgröße beträgt ca. 530m². Zum Haus gehört eine geräumige Garage, welche mittels Sensor geöffnet wird.Beim betreten des EG findet man neben Windfang und Vorraum ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin. Das Wohnzimmer ist zum Esszimmer und der Küche offen.Direkt an das Wohnzimmer schließt ein geräumiger und gepflegter Wintergarten an. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer und eine geräumige Garderobe.Im Erdgeschoss befindet sich das erste der insgesamt 3 Bäder, ausgestattet mit Badewanne und Fenster.Das gesamte Erdgeschoss wurde mit Fußbodenheizung und Parkett ausgestattet.Das ausgebaute Dachgeschoss wurde mit einem weiteren Bad mit Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches Sicht ins freie bietet.Des weiteren befinden sich im Dachgeschoss im großen Schlafzimmer 2 großzügige Garderobenräume und ein weiteres, helle Zimmer, welche liebevoll gestaltet ist.Im oberen Bereich wurde ein Teppichboden verlegt und geheizt wird mit Radiatoren.Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Das Untergeschoss kann als Wohnung genutzt werden, da der gesamte Bereich mit Radiatoren beheizt wird.Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, die Waschküche, der Heizraum, ein Weinkeller, ein Speis und als Highlight eine Sauna mit Ruheraum und Barbereich.Auch im Untergeschoss befindet sich natürlich ein Bad mit Dusche.EG ca.85m² zzgl. Wintergarten ca. 25m²DG ca. 65m²Keller ca. 90m²Geheizt wird mit Gas, wobei die Möglichkeit besteht auf Elektro umzusteigen.HWB 58 KWh Klasse CSupermärkte und Nahversorger sind fußläufig bzw. mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Wien oder zur Badener Bahn ist ebenso gegeben.Für nähere Informationen, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Haus oder einem Besichtigungstermin können Sie auch an Sonnt- und Feiertagen jederzeit Herr Aldin Dacic unter +43 664 10 20 156 oder a.dacic@hada-real.eu kontaktieren.Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können.Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <425m Apotheke <675m Krankenhaus <3.900m Klinik <9.550m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <525m Universität <8.300m Höhere Schule <4.775m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <2.050m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <375m Polizei <2.000m Verkehr Bus <325m U-Bahn <5.650m Straßenbahn <5.325m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap