| 2 TERRASSEN | PERFEKTE WG-EIGNUNG | WUNDERSCHÖNE DACHGESCHOSSMAISONETTE

Objektbeschreibung / LageZur Vermietung gelangt eine wunderschön und sehr geschmackvoll sanierte Dachgeschoß-Maisonettewohnung in der Gießaufgasse im 5. Bezirk. Diese lebendige Gegend bietet Ihnen neben Geschäften des alltäglichen Bedarfs auch in kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot. Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung (Buslinie 59A, U4) ebenfalls sehr gut gegeben.Die Wohnung hat eine Größe von ca. 128 m² und befindet sich im Dachgeschoß eines generalsanierten Altbaus (inkl. Hauszentralheizung).Raumaufteilung / Ausstattung1. Etage: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, große Wohnküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, E-Herd, Backrohr) - die Terrasse befindet sich gleich daneben, Abstellraum, WC, 2 Zimmer, Stiegenaufgang2. Etage: offener Raum mit Terrasse, Zimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, Toilette)In allen Räumen ist ein hochwertiger Dielenparkettboden verlegt - in den Sanitärräumen Sandsteinfliesen.Besichtigungen und RückfragenFür Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Nummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at, gerne zur Verfügung.DECUS Immobilien GmbHHINWEISBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap