++ Modern Living! ++

GRÜNES WOHNEN - repräsentativ und citynah! Geschützt von der Straße und offen zur Grünlage hin!  Zum Verkauf kommen 14 genial konzipierte Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise im gesuchten Speckgürtel von Wien.Alle Häuser sind südseitig ausgerichtet in herrlicher Sonnenlage!Alle DHH befinden sich in direkter Freiluft - Fitness - Nachbarschaft des Wienerwaldes und haben großzügige südseitige Gärten und Balkone.Diverse Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants - alles innerhalb von 1-2 PKW-Minuten. Auch zum Wienerwaldsee, in den Lainzer Tiergarten oder in den Naturpark Föhrenberge ist es ein kurzer Weg. die kurze Distanz zu Wien, die nahe Autobahnanbindung und eine super alltagstaugliche Lage machen diese Immobilien hoch interessant!DHH mit zirka 120 m² Wohnfläche und 4 hellen Zimmern sowie teils 400 m² großen Sonnengärten / Sonnenterrassen, 60 m² großen Keller und 2 PKW-Abstellplätze im Eigentum, optional auch mit Poolzurzeit haben Sie bei den Grundrissen noch MitsprachemöglichkeitAusstattung: Luft-/Wasser - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vollwärmeschutzfassade, hochwertige Kunststoff / Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen, Massivholzparketten, großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug, Sicherheitstüre mit Spion und vieles mehr....Privater Siedlungsbereich (Gate at home)Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegtem Grundrissplänen entnommen werden.Verkauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (BVTG) Lage und Anbindung:Busse 351, 1089 und 7768. A1 Anschluss Pressbaum: 1 km entferntS-Bahn und Regionalbahnhaltestellen 10 Gehminuten entfernt (Bahnhof Dürrwien)Perfekter Mix zwischen Ruhelage und einer guten Anbindung nach Wien – somit erreichen Sie in kürzester Distanz die Stadtgrenze. Ideal für Wienpendler!alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen: Golf, Tennis, Fußball, Reiten, Fischen, sowie ein wunderschönes Ausflugsgebiet und abwechslungsreiche Gastronomie Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!Kaufpreise:DH 1 Top 1  EUR 540.000DH 1 Top 2  EUR 550.000DH 2 Top 1  EUR 550.000DH 2 Top 2  EUR 550.000DH 3 Top 1  EUR 550.000DH 3 Top 2  EUR 550.000DH 4 Top 1  EUR 525.000DH 4 Top 2  EUR 525.000DH 5 Top 1  EUR 515.000DH 5 Top 2  EUR 515.000DH 6 Top 1  EUR 515.000DH 6 Top 2  EUR 515.000DH 7 Top 1  EUR 515.000DH 7 Top 2  EUR 515.000Die DHH werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben!Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler 0676/4554 267 adler@mb-immobilien.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem kompetenten Netzwerk! ++Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap