Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit seitlichem Donaublick

Marina Tower ist ein Ort, wo man lebt und viel erlebt. Ein Ort, der inspiriert. Und ein Ort, an dem man sich rundum wohl und sicher fühlt. Kurz gesagt: es ist der Ort, den Sie sich immer zum Leben gewünscht haben.OG 23 Top 139 ca. 53,81 m² (2 Zimmer) zzgl. 4,55 m² Loggia und 3,25 m² BalkonKeller ca. 2 m² im Untergeschoss inklusiveBlickrichtung SO mit seitlichem DonaublickKaufpreis Eigennutzer: € 372.700,00 (Kaufpreis für Anleger auf Anfrage)Fertigstellung: Anfang 2022Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer.Beschreibung der Wohnung:Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum, von dem die separate Toilette ca. 2 m²  mit Handwaschbecken sowie die Wohnküche mit ca. 21 m² zentral erreichbar sind. Über einen kleinen Schrankraum (Garderobe) erreichen Sie auch das Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Von der Wohnküche aus zu begehen ist das Schlafzimmer mit ca. 17 m², hier ist auch Platz für einen kleinen Schrankraum.Die Loggia/Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Von dort hat man einen wunderbaren seitlichen Blick auf die Donau. Durch die verglaste Balkonbrüstung (Höhe 1,30 m) kann man den wunderbaren Blick auch im Sitzen genießen.Sollte diese Wohnung nicht genau Ihren Anforderungen entsprechen, kann ich Ihnen auch gerne Alternativen im Marina Tower anbieten. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURM Die Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Wohnen Sie in einer der rund 500 Eigentumswohnungen inklusive erstklassiger Ausstattung und einem unverbaubaren Blick über die Donau. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, auch ein Fitnesscenter, ein Café, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten und ein Ärztezentrum sind angedacht. Gemeinsam mit dem einzigartigen MARINA Deck, das einen direkten Zugang zum rechten Donauufer eröffnet, bleiben keine Wünsche offen. Bis 2022 entsteht in der Wiener Leopoldstadt, dem grünen Herzen der Stadt, ein traumhafter Sehnsuchtsort, an dem Sie sich zurückziehen, ausruhen und auf neue Abenteuer freuen können. Wohnen am Wasser mit unverbaubarem Blick über die Donau in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum grünen Prater sind unschlagbare Assets dieses einzigartigen Projekts. Insgesamt hat der 2. Bezirk in den vergangenen Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen – nicht nur durch die umgesetzte Verlängerung der U-Bahn-Linie U2. Mit der Station „Donaumarina“ ist das Projekt optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch ein Busbahnhof soll in den kommenden Jahren neben dem nahegelegenen Stadioncenter entstehen und für eine internationale Anbindung sorgen. Darüber hinaus wurde in der jüngsten Vergangenheit eine Vielzahl an weiteren Projekten im Einzugsgebiet des MARINA TOWERS realisiert, wie etwa der Bahnhof Praterstern, die Wirtschaftsuniversität (WU) Wien und das Viertel Zwei. Die Entwicklung dieser Areale war die Grundlage für die Aufwertung des rechten Donauufers und der MARINA TOWER bildet gemeinsam mit dem MARINA Deck den Startschuss für die Entwicklung der „Waterfront“. Mit der Überplattung des Handelskais wird ein unvergleichlicher Mehrwert geschaffen, nicht nur für die Bewohnerinnen und Bewohner des MARINA TOWERS, sondern für alle Einwohner und Besucher Wiens.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.025m Apotheke <850m Klinik <3.050m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.650m Universität <650m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <2.200m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.900m U-Bahn <50m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap