PREISHIT NEUBAUWOHNUNG NÄHE FRIEDENSBRÜCKE

CITYNAH - DONAUKANAL - PREISHIT! 20., WÜRTTEMBERGGASSE 3 Die Garconniere befindet sich in einer schönen Neubaueigentumswohnhausanlage (20., Württemberggasse 3) Baujahr ca. 1974 im 3. Liftstock, Hofgrünlage (Südwestseitig), daher ist eine absolute Ruhelage gegeben! Auf ca. 35 m² Wohnfläche befinden sich ein Vorzimmer, ein Wohnschlafzimmer, eine Küche (separat und mit eigene Fenster), ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch sowie ein WC. Die Wohnung wird mit eine Gasetagenheizung (neue Kombitherme in der Küche) beheizt. Die BK belaufen sich auf ca. € 104,94 inkl. RR (derzeit € 29,90). In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße, Autobuslinien 5A und 5B, Straßenbahnlinien 5, 31 und 33) ! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 91,19 kWh/m²a Klasse C Sonstiges: Kellergemeinschaftsraum, Waschküche, Kabel TV/SAT Anschluss, Lift. Die Wohnung ist derzeit um 490.- inkl. BK bis 01.08.23 befristet vermietet! ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar DR. SCHODL) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!