Geförderte Genossenschaftswohnung - Miete mit Kaufrecht

Geförderte Genossenschaftswohnung in Ternitz-PottschachIn 2630 Ternitz-Pottschach, Platanenstraße 9A-9G wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 102 Wohnungen aufgeteilt auf sieben Stiegen in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer eingeschossigen Tiefgarage für 103 PKW-Abstellplätze  errichtet. Die Realisierung der Gesamtanlage erfolgt in voraussichtlich vier Bauabschnitten.Der erste Bauabschnitt, welcher bis zum Sommer 2020 fertiggestellt wurde, umfasst 30 Wohnungen und 30 Garagenabstellplätze.Der zweite Bauabschnitt, welcher sich gerade im Bau befindet, besteht ebenfalls aus 30 Wohnungen und 30 Abstellplätzen in der Tiefgarage. Die Energiebereitstellung der gesamten Anlage erfolgt über eine biogene Fernwärmeanlage, die durch die EVN betrieben wird. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet; EG-Wohnungen verfügen über zugeteilte Gartenflächen. Im Garagengeschoss befindet sich der, der jeweiligen Wohnung zugeordnete, PKW-Garagenplatz. Weitere anmietbare Stellplätze im Außenbereich werden im Zuge der Errichtung der Bauabschnitte III + IV hergestellt. Alle Wohnungen können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Der, den Wohnungen zugeordnete, Einlagerungsraum sowie Kinderwagen- und Trockenräume befinden sich im Kellergeschoss der betreffenden Stiegen. Fahrradabstellräume und überdachte Müllplätze werden als eigene Baukörper im Außenbereich vorgesehen. Ein gemeindeeigener Kleinkinderspielplatz wird an der nördlichen Grundstücksgrenze errichtet, wobei die Herstellung zu einem späteren Zeitpunkt erfolgt. Kommunikationszonen die zum Verweilen einladen werden auf der Liegenschaft ausgeführt.Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2021.Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.MIETE  mit  KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:Top 3-1   ErdgeschossWohnfläche: 74,08 m²3 ZimmerEigengarten: 124,07 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.393,57Miete: € 590,09Top 3-3   ErdgeschossWohnfläche: 72,76m²3 ZimmerEigengarten: 165,79 m²Finanzierungsbeitrag: € 35.470,25Miete: € 586,57Top 3-4   ErdgeschossWohnfläche: 65,37 m²3 ZimmerEigengarten: 101,40 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.436,58Miete: € 524,24Top 3-5   1. ObergeschossWohnfläche: 74,08 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 23.397,63Miete: € 564,56Top 3-6   1. ObergeschossWohnfläche: 74,05 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 21.778,84Miete: € 560,23Top 3-7   1. ObergeschossWohnfläche: 74,81 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 22.249,17Miete: € 566,51Top 3-8   1. ObergeschossWohnfläche: 65,37 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 20.440,64Miete: € 498,69Top 3-9   2. ObergeschossWohnfläche: 74,08 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 23.397,63Miete: € 564,56Top 3-10   2. ObergeschossWohnfläche: 72,53 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 24.170,16Miete: € 553,53Top 3-11   2. ObergeschossWohnfläche: 72,76 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 23.808,32Miete: € 554,14Top 3-12   2. ObergeschossWohnfläche: 65,37 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 20.440,64Miete: € 498,69Top 3-14   DachgeschossWohnfläche: 53,19 m²2 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 31.272,74Miete: € 444,81Top 4-1   ErdgeschossWohnfläche: 74,08 m²3 ZimmerEigengarten: 125,50 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.393,57Miete: € 590,09Top 4-2   ErdgeschossWohnfläche: 72,53 m²3 ZimmerEigengarten: 129,14 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.166,10Miete: € 579,07Top 4-3   ErdgeschossWohnfläche: 75,00 m²3 ZimmerEigengarten: 204,17 m²Finanzierungsbeitrag: € 40.276,14Miete: € 611,22Top 4-4   ErdgeschossWohnfläche: 65,68 m²3 ZimmerEigengarten: 193,06 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.612,84Miete: € 542,08Top 4-5   1. ObergeschossWohnfläche: 74,08 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 23.397,63Miete: € 564,56Top 4-6   1. ObergeschossWohnfläche: 74,05 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 21.778,84Miete: € 560,23Top 4-7   1. ObergeschossWohnfläche: 75,04 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 21.887,32Miete: € 567,13Top 4-8   1. ObergeschossWohnfläche: 65,68 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 19.952,94Miete: € 499,53Top 4-9   2. ObergeschossWohnfläche: 74,08 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 23.397,63Miete: € 564,56Top 4-10   2. ObergeschossWohnfläche: 72,53 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 22.504,17Miete: € 551,91Top 4-11   2. ObergeschossWohnfläche: 75,00 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 21.950,25Miete: € 567,03Top 4-12   2. ObergeschossWohnfläche: 65,68 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 19.952,94Miete: € 499,53Top 4-14   DachgeschossWohnfläche: 53,19 m²2 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 31.272,74Miete: € 444,81Top 3-14   DachgeschossWohnfläche: 85,84 m²4 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 47.403,86Miete: € 668,88Für den Stellplatz in der Tiefgarage kommen monatlich € 25,00 zur Miete dazu.In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.Betriebskosten:  Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc.Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel.Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap