Einfamilienhaus im ausgebauten Zustand in Schweinburg zu kaufen!

Einfamilienhaus, mit einer gesamten Wohnfläche von ca.250 m2 auf einer Eigengrundfläche von 2.144 m2, EG: ca. 144 m2 Wfl.; 2 Zimmer, Küche,  Bad, WC, Lagerraum, OG: ca.106 m2 Wfl. - die Einteilung der Zimmer ist noch individuell möglich; Kaufpreis: EUR 145.000,-Bei diesem Objekt im schönen Waldviertel handelt es sich um ein Einfamilienhaus im ausgebauten Zustand = inkl. Fenster (Internorm inkl. Roll-Laden) mit großem noch ausbaufähigem Dachstuhl - Obergeschoss.Das Objekt ist komplett trocken. Teilweise wurde der Altbestand mit eingebunden. Die Installationen  ( Strom, Wasser, Abläufe Rohre für Heizung ) wurden großteils schon errichtet,  teilweise auch schon der Grobputz angebracht.Ein Brunnen befindet sich auf der Liegenschaft, der Strom wurde eingeleitet, der Kanalanschluss ist erfolgt und eingeleitet und ebenso der Wasseranschluss.Im Außenbereich wurde die komplette Verrohrung, Kanal, Abwasser, Regenwasser inkl. Anschluss an den Ortskanal neu gemacht. Weiters wurden die Einfriedung, sowie die Grenzmauer zu den Nachbarn neu erstellt.Nutzflächen geplant:WOHNNUTZFLÄCHEN:Vorraum:    14,1m² Küche:       22.6m² Wohnzimmer:     61 m² Zimmer:    13,5m² Bad/WC:     10,2m² Heizraum:     23,4m² Dachgeschoß (bel. unterteilbar):  106,7m² ---------------- Summe gesamte WNfl.:              251,5 m²Terrasse OG geplant:       60,74m² Terrasse geplant (Wintergarten):     31,4m² --------------- Summe Terrassen:     92,14 m²PREISE: Kaufpreis: VB EUR 145.000,00 Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.FINANZIERUNGS-Beispiel:EUR  145.000,00 Kaufpreis                                         + EUR   14.500,00 + ca. 10%  Kaufnebenkosten     – EUR    29.500,00 ABZÜGLICH Eigenmittel                 = EUR 130.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE              Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche RatenBerechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. --> zZt. NUR MEHR 0,85%BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate ab   364,18 EUR   inkl. der üblichen Bankspesen. BERECHNUNGSBEISPIEL: Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen Zinssatz 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Melden Sie sich noch heute bei uns (RECHTZEITIG !!! noch bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!!) um einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!IHR IMMOPLEX TEAM!Rechtliche Info: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMEN / Ihre jetzige Wohn-Adresse / Ihre E-Mail Adresse und Ihre Telefonnummer bekanntWir bedanken uns für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über die großartigen Bewertungen: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook