Top Wohnung in bester Lage

Zur Vermietung steht eine hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung erstreckt sich über 51m² mit einem kleinen aber feinen 3m²- Balkon. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie: . in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Küchenniesche (die Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über einen Abstellraum) mit ausreichend Platz für Esstisch und Wohnzimmer Möbel, . und auf den ruhig gelegenen Balkon. Von einem weiteren kleinen Vorraum aus gelangen Sie: .in das ruhig gelegene Schlafzimmer mit eingebautem Schrank, .in das Badezimmer inkl. Badewanne, und .in das separate WC. Ebenso verfügen Sie bei dieser Wohnung über: .ein Kellerabteil, .eine Waschküche, .einen Fahrrad-Abstellraum Die ruhige Wohnung ist optimal geschnitten und das Haus ist top isoliert. Einen Garagenplatz können Sie dazu mieten. Die Miete dafür beträgt inkl. Betriebskosten € 100.- Heizung und Warmwasser werden über die Fernwärme Wien abgerechnet. Die Summe beträgt zur Zeit € 49,50. Folgende öffentliche Anbindungen stehen Ihnen zur Verfügung: Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahn 71 und der Bus 77A und dann in Fußweite der S-Bahnhof Rennweg mit S7 (Flughafen), S1, S2, S3, S4 und weitere Regionalzüge, sowie die Straßenbahnen O und 1. Außerdem befinden sich in der Nähe der Bahnhof St. Marx und die Straßenbahn 18. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 623,91 Betriebskosten € 105,54 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 10,55 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 740 Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Seyed Esparan unter 069913819590 bzw. se@remax-4you.at zur Verfügung.