JETZT INVESTIEREN! perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung in der Dreyhausenstraße (nahe U3)

Geschätzte InteressentInnen!Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular.Herzlichen Dank!HINWEIS: Detailinformationen auf Anfrage!**********************************Wohnung.Diese rd. 40m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem TOP Zustand und ist praktisch aufgeteilt, denn alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus begehbar. Direkt beim Eingang befindet sich das separate WC, geradewegs erreichen Sie das hofseitige und somit ruhige Schlafzimmer. Am Weg zum Wohnzimmer befindet sich rechterhand das verflieste Duschbad. Im Wohnraum sind alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden.Lage/Infrastruktur.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Billa - 260m), viele weitere Geschäfte, sowie eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants. Weiters befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt eine Bankfiliale, Apotheke, Fitnessstudios, Ärzte.Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn-Station "Hütteldorfer Straße" der Linie U3 in Gehreichweite befindet (800m), weiters auch die Schnellbahn S45 (Bahnhof Breitensee) nur 350m vom Haus entfernt hält. Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 und Nachtbuslinie N49 befinden sich direkt um's Eck.Die Straßenbahn 49 bringt Sie ohne umsteigen zu müssen in die Innenstadt (Ring/Volkstheater).**********************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter kb@sulek.immobilien oder unter +43 664 3541144 auch am Wochenende!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap