Stubentor/Wollzeile: Gemütliche Citywohnung in Topzustand - unbefristeter Erstbezug - nahe U1 & U3

English Description belowErstbezug nach Renovierung Top Lage & perfekte Raumaufteilungvim Herzen der Wiener City 2. Liftstock Spazieren Sie nur 3 Minuten zum Stephansplatz oder ebenso kurz zum Stubentor (U3). Die Läden der Wollzeile, des Graben und der Kärntner Straße liegen Ihnen quasi zu Füßen. Details: Neubau (Raumhöhe 2,78m!) 2. Liftstock in einem sehr gepflegten 30er Jahre-Haus (höhere Räume als im Neubau!) Sicherheitstüre Parkettböden + großes Vorzimmer mit reichlich Platz für Garderobe und Stauraum + 3 Zimmer, eines davon hofseitig + neuwertiges Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner + separate Toilette + Küche mit Abstellraum moderne Gasetagenheizung (HWB 80, Klasse C) Unbefristete Hauptmiete bei 2-jährigem Kündigungsverzicht-----------------------------------------------------------ENGLISHFirst occupation after renovationTop location & perfect room layoutin the heart of the Vienna city2. lift stickWalk only 3 minutes to Stephansplatz or just as short to the Stubentor (U3). The stores of Wollzeile, Graben and Kärntner Straße are virtually at your feet.Details: New building (room height 2,78m!) 2nd elevator floor in a very well-kept 30s house (higher rooms than in the new building!) Security door Parquet floors+ large anteroom with ample space for wardrobe and storage + 3 rooms, one of them facing the courtyard + new bathroom with shower, washing machine connection and towel dryer + separate toilet + kitchen with storage roommodern gas floor heating (HWB 80, class C)Unlimited main rent (2 years obligatory)Please feel free to contact us also on weekends and hollidays!