ERSTBEZUG, Komplett saniertes 106 m² Büro beim Bahnhof Meidling, 2 Zimmer, mit Top-Ausstattungab sofort

Das 103m² große Büro befindet sich im 1.OG (Lift vorhanden) und gelangt nach umfangreicher Sanierung ab sofort auf 3 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption)  zur Vermietung. Das Büro verfügt über zwei Büroräume, eine Küche, zwei getrennte WCs und einen Abstellraum.Raumaufteilung:Vom 18,9m² großen Vorraum inklusive Gang sind alle Räume des Büros begehbar: zwei getrennte WCs, ein 3m² großer Abstellraum, die Teeküche (5,5m²) und die beiden Büroräume (37,2m² und 37,8m²). Die beiden südseitig orientierten  Büroräume (Richtung Eichenstraße) verfügen über eine Verbindungstür.AUSSTATTUNG:Das Büro wurde umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.KAT6 VerkabelungKlimavorbereitung: 2 Anschlüsse vorgesehenBodenbelag: PVCWCs: Waschbecken, Spiegel, Lüftung, Boden verfliestKüche: Spüle, Cerankochfeld, Heißluft Mikrowelle, Einbaukühlschrank, Einbaugeschirrspüler, Ober- und UnterschränkeFenster: verfügen über neue AußenjalousienMietenberechnung:Nettomiete:                                  900,00 € Betriebskosten + Heizkosten:      255,41 € Mwst.:                                           231,08€ Gesamtmiete:                           1.386,49 €KEINE Anmietung für unecht Steuerbefreite (Ärzte etc.) möglich!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap