SCHÖNE UND HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - WG TAUGLICH!

Lage/Mietgegenstand: Dieses edle Maisonette befindet sich im Aubrunnerweg 3, 4040 Linz in zentraler Ruhelage in Urfahr, mit Nähe zur Natur und zur Stadt. Ein Gymnasium, die höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, sowie die Johannes-Kepler-Universität sind fußläufig nur ein paar Minuten entfernt. Diverse Nahverserorger und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind gegeben. Vermittlungstyp: Mietwohnung/Maisonette Wohnnutzfläche: ca. 97,75 m² zzgl. 8,95 m² Dachterrasse Wohnung besteht aus: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, WC, AR, Wohn/-Esszimmer mit Kochbereich (Küche kann vom Vormieter abgelöst werden), 2 Schlafzimmer, Terrasse und Kellerabteil Heizwärmebedarf: 78,0 kWh/m2.a BRUTTOMONATSMIETE inkl. BK/USt: € 1.107,18 Betriebskosten: werden derzeit in der Höhe von Euro 126,78 (in Worten: Euro einhundertsechsundzwanzig Komma achtundsiebzig) zzgl. USt. vorgeschrieben Mietbeginn: ab 01.08.2020 Mietdauer: befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Nebenkosten: Heizung, Strom - werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 3.325,00 (in Worten: Euro dreitausenddreihundertfünfundzwanzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Parkplatz: nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage € 70,00 inkl. 20% USt./Monat oder im Freien um monatlich € 36,00 inkl. 20% USt. möglich. AREV Immobilien GmbH Europaplatz 4/1, 4020 Linz MARLON BROSENBAUER Immobilienmakler Telefon: 0732/60 55 33-364 Mobil: 0664/81 48 364 marlon.brosenbauer@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 78,00