2-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum von Linz!

Zur Vermietung gelangt eine modernisierte Altbauwohnung in Bestlage von Linz! Diese Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und ihre Helligkeit. Alle Räume sind über einen großzügigen Vorraum zu erreichen. Das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit einem wunderschönen Fischgrätparkettboden ausgestattet und ideal geschnitten, sodass Ihre Möbel optimal Platz finden. Die vollausgestattete und neuwertige Küche ist zudem im Mietpreis inkludiert. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne ist getrennt vom WC und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die sehr begehrte Landstraße (Nahversorger, Bars, Restaurants etc..) ist weniger als 5 Gehminuten entfernt! Der Volksgarten sowie der Schillerpark befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Gesamtmiete ist bereits inklusive Betriebskosten und USt!! Die Heizkosten sind nicht in der monatlichen Miete inkludiert und werden auf EUR 68,94 pro Monat geschätzt. Lage & Distanzen: Verkehr:Straßenbahnhaltestelle:170m Bushaltestelle:170m Kinder:Kindergarten (Langgasse):450m Volksschule 1 Stelzhamerschule:350m Neue Mittelschule:2,1km Einkauf:Supermarkt:250m Apotheke: 50m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 663,78 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 153,46 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,73 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 898,97 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 104.25 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D