NEUBAU Hallenobjekt 1588 m2 + 1.124 m2 Freifläche

LAGE Das Objekt liegt in LINZ-WEGSCHEID, in der Nähe der Salzburger Straße und der Autobahn A7. BESCHREIBUNG Dieses Hallenobjekt wurde 2019 neu errichtet. Das Hallenobjekt besteht insgesamt aus 4 Lagerhallen jeweils mit vorgelagerter, eingezäunter Freifläche. Eine Zusammenlegung der Hallen und Freiflächen ist möglich! Die Zwischenwände der Hallen können entfernt werden, ebenso die Zäune der Freifläche. FLÄCHEN Gesamte Halle: ca. 1.588 m2  Lagerhalle 1: ca. 399 m2 + ca. 453 m2 Freifläche Lagerhalle 2: ca. 395 m2 + ca. 204 m2 Freifläche Lagerhalle 3: ca. 395 m2 + ca. 204 m2 Freifläche Lagerhalle 4: ca. 399 m2 + ca. 263 m2 Freifläche  MIETE Miete Halle: EUR 6,30/m2/Monat netto Miete Freifläche: EUR 1,40/m2/Monat netto AUSSTATTUNG Jede Halle verfügt über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor (Breite 4 m, Höhe 3,5 m) und eine Brandmeldeanlage. Die Hallenhöhe beträgt 5 m bis zur Trägerunterkante und ca. 6,5 m bis zur Hallendecke. Der Einbau von Büroflächen und Sanitäranlagen ist in jeder Halle möglich. HEIZUNG Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und Deckenstrahler. Die Verrechnung erfolgt individuell pro Halle. MIETVERTRAG Mietvertragsdauer: 5 JahreENERGIEAUSWEIS Ein Energieausweis vom 21.06.2018 liegt vor.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap