Neubau in der Dr. Karl Renner-Promenade - Vorsteuerabzug möglich

Neubau-Erstbezug, provisionsfrei!Vorsteuerabzug möglichIn zentraler Lage der Landeshauptstadt werden in der Dr. Karl-Renner-Promenade derzeit Wohnungen mit zwei, drei, vier und fünf Zimmern verkauft. Alle Wohnungen verfügen über Garten oder Balkon. Die großen Wohnungen mit vier und fünf Zimmern sind als Maisonetten ausgestaltet mit einem großen Wohnbereich im obersten Dachgeschoß, dem jeweils zwei Dachterrassen vorgelagert sind. Lift und Tiefgarage sind vorhanden.Die Wohnungen eignen sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch als solide Wertanlage zum Vermieten (inklusive Vorsteuerabzug).Derzeit stehen noch Wohnungen in allen Größen zum Verkauf zur Verfügung, die Auswahl wird jedoch von Woche zu Woche kleiner. Kontaktieren Sie uns per Mail oder Telefon für nähere Informationen wie Verfügbarkeit, Preise, Grundrisse, Beratung zur Wohnungswahl und einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da!112 freifinanzierte Wohneinheiten2 bis 5 Zimmer-WohnungenWohnnutzfläche zwischen ca. 52 m² und ca. 144 m²jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon oder Terrasse)ein bis zwei Tiefgaragenplätze pro WohnungNähe Zentrum und LandhausBushaltestelle in unmittelbarer NäheTop-Ausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug in den NassräumenFußbodenheizung mit FernwärmeAufzugdie Wohnungen sind bereits fertiggestellt und können sofort übergeben werdenDie Dachgeschoß-Maisonettewohnungen sind mittels Leerverrohung für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet.Hinweis: Der angegebenen Preis ist der Endpreis für Eigennutzer!  Entsprechend der Wohnungsgröße sind ein oder zwei Garagenstellplätze verpflichtend dazuzukaufen. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt 14.850,00 € für Eigennutzer beziehungsweise 12.950,00 €netto zuzüglich 20% USt. (das sind 15.540,00 €brutto) für Anleger. Top 1.15 wird ohne Stellplatz verkauft.Bei Interesse an einer Vorsorgewohnung geben wir Ihnen gerne einen Überblick über die steuerlichen und vermietungstechnischen Aspekte und bieten auch weiterführende Servicedienstleistungen rund um die Vermietung an - als Makler und in Kooperation mit einer renommierten Steuerberatungskanzlei sowie Hausverwaltung.Für Fragen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Martina Gruber unter der Telefonnummer +43 (0)5 0100 - 26327 jederzeit gerne zur Verfügung.Alle Pläne und verkaufsrelevante Unterlagen finden Sie hier: https://fx.sreal.at/index.php/s/elQgrV1GhKAZ6pGInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap