Aus DREI mach EINS - Wohnungspaket für Anleger

Dieser Neubau wurde im Jahre 1993 mit insgesamt 318 Wohnungen errichtet. Sämtliche Wohnungen sind zurzeit vermietet, sodass man beim Kauf einer Wohnung sofort über entsprechende Mieteinnahmen verfügen kann. Es werden 3 Wohnungspakete mit je 4 Wohnungen zum Kauf angeboten. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 48 m² bis ca. 54 m², sind unbefristet bzw. befristet vermietet. Der Nettomietpreis beträgt € 10,50 m² bis € 12,50 m² und bei einer erzielbaren Rendite handelt es sich um ca. 3,3 %. Ein großes trockenes Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet und es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz ebenfalls zu erwerben. Infrastruktur + öffentliche Verkehrsanbindung Die nahegelegene Gudrun- und Quellenstraße bieten eine weitreichende und qualitative hohe Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und Gastronomiebetrieben sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, das wären z.B. der Waldmüllerpark sowie einige Grünlagen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Öffentlich gelangt man rasch in das Stadtzentrum mit der Buslinie 14a - Station Pilgramgasse U4 oder Reumannplatz U1. Perfekte Nähe zum Matzleinsdorfer Platz’l sowie zur Straßenbahnlinie 18. Folgende 12 Wohnungen sind in diesem Gesamtpaket enthalten und können zu einem Einzel- bzw. Paketpreis erworben werden: 1. Stock = 48,30 m², 6. Stock = 54,11 m², 6. Stock = 53,43 m², 8. Stock = 48,29 m². 1. Stock = 54,11 m², 6. Stock = 48,29 m², 7. Stock = 48,29 m², 8. Stock = 54,11 m². 5. Stock = 52,66 m², 6. Stock = 48,30 m², 7. Stock = 54,11 m², 8. Stock = 48,30 m². Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3 % (zzgl. 20 % Ust.) des Kaufpreises inkl. Lasten und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig. Der Verkauf erfolgt ohne angeführter Mehrwertsteuer. Alle Objektdaten lt. Auskunft des Auftraggebers bzw. der Hausverwaltung und ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Weitergabe unserer Offerte macht schadenersatzpflichtig. Gerichtsstand ist Wien. Wir bitten im Interesse des Abgebers um Diskretion. Besichtigungen und Verhandlungen werden ausschließlich über uns durchgeführt. Doppelmaklertätigkeit. Wir weisen ausdrücklich auf unserer Informationspflicht zum Rücktrittsrecht nach § 4 Abs. 1 Ziffer 8 FAGG (Belehrung über das Bestehen, die Bedingungen, die Fristen und das Verfahren für die Ausübung des Rücktrittsrechts, dies unter zur Verfügungsstellung des gesetzlichen Muster-Widerrufsformulars siehe link: http://www.triplexx-immobilien.at/downloads/Nebenkostenuebersicht_Kauf.pdf auf unserer homepage) hin. Sollten Sie weitergehende Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)