Moderne Neubau-Wohnung mit Balkon | 7. Liftstock | U1 und U2 in unmittelbarer Nähe

Objektbeschreibung Wohnen über den Dächern Wiens! Zur befristeten Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung im 7. Stock (ca. 55m²) mit Balkon (ca. 4 m²) in einem Neubau gelegen. Es handelt sich um eine gute Raumaufteilung, perfekt geeignet für eine Paarwohnung! Der AUSTRIA CAMPUS verfügt - mit seinen sechs modernen, nachhaltigen Bürokomplexen und seiner eigenen, gut ausgebauten Infrastruktur - über hocheffiziente Flächen, die sich flexibel an den Anforderungen der Mieter orientieren. Dieses Projekt besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und klare Standortvorteile. Zu Fuß sind die U-Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie ein großer Park erreichbar. Das Haus selbst bietet einen für Veranstaltungen buchbaren Aufenthaltsraum, ein Büro und einen eigenen Fitnessraum inklusive Sauna. Für die Zulieferung durch Unternehmen und die Post sind eigene Räumlichkeiten und versperrbare Kojen pro Wohnungspartei vorgesehen. Raumaufteilung Alles auf einer Ebene! Sehr guter Grundriss! • Vorraum • Getrenntes WC • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne Ausstattung Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau: • Parkettboden • Fußbodenheizung • hochwertige Sanitäreinrichtungen • neuwertige 3-fach verglaste Fenster • hochwertiger Stuck aus Gips an Decke • voll ausgestattete Küche (Siemens) • großer Keller (ca. 5m²) • etc. Highlights • tolle Raumaufteilung • Terrasse mit Weitblick • Lichtdurchflutet • Hochwertige Materialien • etc. Einige Extras im Haus • Veranstaltungsraum • Büroraum • Fitnessraum • Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, etc. • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Lage In nur wenigen Gehminuten sind sie am Praterstern U1, U2 In unmittelbarer Nähe befinden sich auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs Ebenfalls nicht weit von der Donauinsel entfernt Verkehrsanbindungen U-Bahn: U1, U2 Züge: R1, R2, R3, R9, R, REX1 Buslinien: N25, N29 Straßenbahnlinie: 0 Kosten: Gesamtmiete: € 950,- inkl. BK und Ust. Kaution: € 2.850,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 11 gerne zur Verfügung. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 863,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 86,36 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 950 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B