1140! Tolle 4-Zimmer Terrassenwohnung direkt am Wienerwald! ERSTBEZUG!

1140! Tolle 4-Zimmer Terrassenwohnung direkt am Wienerwald! ERSTBEZUG!Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete Erstbezugs-DG Wohnung (4 Zimmer) mit Balkon und herrlich großer Terrasse direkt am Wienerwald gelegen! Die Anlage wurde 2019 fertig gestellt und besteht aus 2 Bauteilen, die sich in einem begrünten und S/0 ausgerichteten Garten befinden.Die Wohnung befindet sich im 3.OG/DG (mit Lift) und verfügt über ca. 162,61 m² Wohnfläche sowie über ca. 27,80 m² Terrasse/Balkon und eine ca. 87,78 m² große Dachterrasse.Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder und 3 WCs.AUFTEILUNG1.EBENE:  • Vorraum/Gang • Offene, ca. 53m² große Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf die ca. 27m³ große Außenfläche • 3 Schlafzimmer  • 2 Badezimmer mit jeweils einem WC • 1 WC separat mit Gästewaschbecken • 1 Abstellraum2.EBENE • Riesige Dachterrasse mit fantastischem Weitblick AUSSTATTUNG • Sicherheits-Eingangstüren der Widerstandsklasse III • Video-Innensprechanlage • Zeitgemäße Haustechnik • Fußbodenheizung • Landhausdiele Eiche • Holzfenster mit außenliegenden, elektronischen Rollos • Hochwertige Sanitärausstattung • Geschmackvolle Verfliesung mit hochwertigen Feinsteinzeug in den SanitärbereichenDerzeit verfügt die Wohnung noch über keine Klimaanlage, der Einbau ist jedoch möglich und erlaubt.Das Haus verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit 25 PKW-Stellplätzen und 2 Motorrad-Stellplätzen, von denen noch einer verfügbar ist (KP: € 10.300,--).  Stellplätze sind ebenfalls noch vorhanden (KP je € 32.960,--).Weiters steht im Untergeschoss ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls in der Anlage.Kaufpreis Wohnung: € 995.000,--Provision: 3% vom Kaufpreis + 20 % UST (€ 29.850,-- + 20% UST = € 35.820,--)Bei Interesse schicken wir gerne weitere Unterlagen/Infos zum Haus und zur Wohnung zu und freuen uns auf eine Besichtigung!Bezug: Ab sofortFotos teilweise von AnnABlaULAGE/INFRASTRUKTUR  Eingebettet zwischen Laudonschem Wald, Schloss Laudon und dem naturbelassenem Wien-Zufluss Mauerbach. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man rasch die Innenstadt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL  S 50, S 80 (S-Bahn Station Hadersdorf) Busse: 50A, 50B, Bus 450 Bahnhof Hütteldorf (U4, S45, S50, S80, 50A, 50B, R, REX, WESTgreen) - 10 Minuten mit Bus oder AutoWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap