++NEU++ MODERNES 4 ZIMMER REIHENHAUS NÄHE SCHLOSS HUNYADI!

Zum Verkauf gelangt unweit vom Ortszentrum Mödling und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hunyadi dieses traumhafte 4-Zimmer Niedrigenergie-Reihenhaus mit Eigengarten. Das Reihenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 148 m² ist in Niedrigenergiebauweise errichtet und aufgrund der perfekten Infrastruktur bestens für Familien geeignet.Raumaufteilung: EG: Vorraum, Technikraum/Abstellraum, separate Toilette, Wohnküche, ca. 15 m² Terrasse und ca. 30 m² Garten  OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad, separate Toilette, Balkon DG: Vorraum, großes Zimmer, Bad, separate Toilette.Ausstattung: Beim Reihenhaus handelt es sich um einen gänzlichen Neubau in Passiv- bzw. Niedrigenergiehausbauweise dessen Hauptmerkmal ein kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist. Durch dieses System ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Kunststoffisolierverglasung für alle Fenster und Türen, Bad und WC in exquisiter Ausführung sowie der Einbau einer Markenküche in Top-Qualität untersteichen lediglich die hochweritige Grundaustattung. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt.Lage/Infrastruktur:  Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen innerhalb weniger Minuten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Billa, Penny) zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.Kaufpreis: Euro 549.500,00 Betriebskosten: Euro 182,68 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung/Treuhandschaft: 1 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Energieausweis: HWB 19,23 Beziehbar: ab sofortFür weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap