CiTY LiViNG beim Augarten

CiTY LiViNG beim AugartenIn sehr guter Wohnlage - beim Wallensteinplatz - mit allen urbanen Vorzügen entsteht diese moderne Wohnhausanlage.Die Wallensteinstraße bietet - als Haupt-Einkaufstraße für den 20.Bezirk - mit sämtlichen Supermärkten und allen sonstigen Geschäften für den täglichen Bedarf die ideale Nahversorung. Auch der Hannover Markt ist nicht weit und bietet beste und frische Produkte aus Österreich.Der in der unmittelbaren Nähe befindliche Augarten sorgt für ausgezeichnete Freizeit,- Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Der nahe gelegene Donaukanal ist eine beliebte Freizeit- und Sportzone, wo in den Sommermonaten auch eine Vielzahl an trenigen Lokalen und Bars („Summer Stage“) geöffnet hat und Sommerfeeling zu genießen ist.Es werden hochwertge 1 Zimmer Apartments und 2-3 Zimmer Wohnungen - rd. 32m² bis rd. 85m² - im Eigentum neu errichtet. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Licht, Offenheit und eine sehr behagliche Wohnatmosphäre.Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine Freifläche - Balkon | Terrasse | Loggia | GartenanteilHochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit 3fach-Verglasung, Holzdielen, Marken-Sanitärprodukte, Videogegensprechanlage, alle Wohnungen werden mit einer Deckenkühlung ausgestattet, uvm.Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Sanitäreinrichtung, exklusive Küchenmöbel übergeben. Persönliche Wünsche hinsichtlich der Ausstattungsmerkmale können grundsätzlich berücksichtigt werden. Allfällige Mehrkosten zur Standardausstattung sind vom Käufer extra zu tragen.6 Tiefgaragenplätze werden errichtet.Fertigstellung: Frühjahr 2022Perfekte öffentliche AnbindungStraßenbahnlinien 5, 31 und 33U4 Friedensbrücke (2 Straßenbahnstationen mit 33er oder 5er)U6 Jägerstraße (2 Straßenbahnstationen mit 33er)31er direkt zu Schottenring (U4)8-10 Minuten zu Fuß zur U4 oder U6Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Top 10/11 - 2.Liftstock wunderschöne 3-Zimmer- Neubauwohnung, mit großzügigen bodentiefen Fensterflächen, zentraler Voraum, westseitige Wohnküche mit rd. 8,50m² Westbalkon, 2 schöne Schlafzimmer jeweils mit Loggia bzw. Balkon, Badezimmer mit Toilette und separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Das Apartment eignet sich ideal als Familienwohnung oder Stadtdomizil, auch als Anlegerwohnung (Anlegerkaufpreis € 470.370 zzgl. 20% Ust.) zu Vermietungszwecken bestens geeignet.Persönliche Planungswünsche können derzeit noch berücksichtigt werden, soferne diese baulich möglich und bewilligungsfähig sind.Andere Wohnungstypen sind ebenfalls noch verfügbar!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap