Smarte 2-Zimmer Wohnung mit toller Infrastruktur!

KURZBESCHREIBUNGAdresse: 1100, Laxenburger Straße Baujahr: 1972 Zustand der Wohnung:  gepflegt/möbliert Nutzung: Miete/4 Jahre befristet Nutzflächen: 36m² / 2 Zimmer Stockwerke: 5 Etagen + DG Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 11, 67, O, Autobus 7A, 65A, 66A Heizwärmebadarf: HWB: 37,5 kWh/m2a WohnungsbeschreibungHierbei handelt es sich um eine smarte, gepflegte und möblierte Wohnung mit optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein großzügiger Vorraum, ein sehr räumliches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie einem separatem WC.Aufgrund der perfekten Infrastruktur eignet sich die Wohnung perfekt für Studenten, sowie Pensionisten. Das Objekt liegt in guter Lage des 10. Bezirks und durch die perfekte öffentliche Anbindung hat man direkten Anschluss zu den anderen Stadtteilen. Die Wohnung ist vollmöbliert und ist somit sofort einzugsbereit!Die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt. Das Akonto für Heizung und Warmwasser wird mit der Miete abgerechnet und beträgt zusätzlich € 21,85,-/Monat.Haus und LagebeschreibungDas 1972 errichtete Wohnhaus ist sehr gepflegt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des Bezirks Favoriten, Nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und der U-Bahn:unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Reumannplatz, sowie Straßenbahn Straßenbahn 11, 67, O, Autobus 7A, 65A, 66Aschnelle Erreichbarkeit der InnenstadtGroßangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc.Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und RestaurantsDie Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap