Altbau-Büro direkt an der Mariahilfer Straße / nahe Westbahnhof

Geschätzte InteressentInnen!Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und in dringenden Situationen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden kontaktlos, unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes statt. Zur vereinfachten Abstimmung bitte wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.Herzlichen Dank!*************************************Liegenschaft:An einer der beliebtesten Adressen Wiens, der Mariahilfer Straße, gelangt dieses rund 191m² große Büro mit 6 Zimmern zur Vermietung. Das Büro befindet sich in einem gepflegten Altbau, welcher über einen Personenaufzug verfügt. Das Objekt sticht besonders durch die großen Zimmer und hohen Decken, welche teilweise aufwendige Ornamente aufweisen, hervor. Neben den 6 Hauptzimmern besteht das Büro aus einem großzügigen Eingangsbereich, einer vollausgestatteten Küche, einem Badezimmer, zwei separaten WC's und einem Abstellraum.Wir möchten Sie an dieser Stelle darüber informieren, dass sich im Erdgeschoss ein Gastronomiebetrieb befindet. Die Lüftungsrohre dieses Betriebes verlaufen durch den Lichthof (siehe Grundriss). Der Hauseingang befindet sich auf der Stumpergasse.Lage / Infrastruktur:Das Objekt befindet sich auf der Mariahilfer Straße und bietet somit nicht nur eine repräsentative Büroadresse, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auf der Mariahilfer Straße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten und unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten.Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls als ausgesprochen gut zu bewerten. Umliegend finden Sie in unmittelbarer Nähe die Station Westbahnhof (U3/U6 sowie auch diverse Straßenbahnlinien) und auch die Station Zieglergasse der Linie U3. Durch die mittelbare Nähe zum Gürtel, ist das Büro auch mit dem Auto gut erreichbar. Garagenparkplätze sind in umliegender Nähe anzumieten.*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@sulek.immobilien oder unter +43 660 125 52 42.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap