1010! Loftartige Bürofläche mit über 355 m² in Toplage!

1010! Loftartige Bürofläche mit über 355 m² in Toplage!Diese Bürofläche wird einer Generalsanierung unterzogen und stellt anschließend einen repräsentativen Erstbezug dar.Über einen repräsentativen Hauseingang gelangt man mit dem Lift in den 1. Stock zu den hellen loftartigen Büroräumlichkeiten mit einzigartigem Blick über den Stephansplatz. Über den Eingangsbereich/Empfang mit ca. 30 m² (angrenzend die WC-Gruppen) erreichen Sie den Büro- und Konferenzraumbereich.AUFTEILUNG • großer Vorraum/Empfangsraum (ca. 30 m²)  • getrennte WC-Anlagen (2 x 2) mit Vorraum und Handwaschbecken  • Konferenzraum • 3 weitere Räume (offen) • schöne große bodentiefe Fenster • einmaliger Blick direkt zum StephansplatzMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 7.470,96 (zzgl. 20% UST) Betriebskosten netto: € 1.037,55 (zzgl. 20% UST)  Heizkostenakonto netto: € 500,00 (zzgl. 20% UST) Gesamtmietzins inkl. BK, HK-Akonto und UST: € 10.810,21  Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST (€ 27.025,53 + 20% UST = € 32.430,63)Bezug: nach VereinbarungMietdauer: nach VereinbarungLAGE/INFRASTRUKTUR Genießen Sie den wunderbaren Blick auf den Stephansdom und die hervorragende Infrastruktur an einer der besten Adressen Wiens! In wenigen Schritten erreichen Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafes und Nahversorger wie Bäcker und Supermärkte.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) direkt vor dem Haus.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap