***BÜRO / ORDINATION IN TOP-LAGE DIREKT BEI DER U1-KEPLERPLATZ! BARRIEREFREI! SÜD/WEST AUSRICHTUNG!***

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges, barrierefreies Büro in Top-Lage direkt bei der U1-Station-Keplerplatz unweit der Fussgängerzone Favoritenstrasse, des Columbus Centers und des Hauptbahnhofs.Ärzte aufgepasst! Durch die Barrierefreiheit ist dieses Objekt optimal auch als Ordination zu nutzen.Durch die perfekte Infrastruktur wie auch urbane Lage kann man hier mit dem Auto aber auch perfekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Weg in die Arbeit beschreiten.Das besondere an diesem Objekt ist die mögliche Nutzung eines barrierefreien Personenaufzugs.Die Ausrichtung, Richtung Süd und West macht das Büro sehr hell und freundlich und ermöglicht angenehmes arbeiten mit natürlichem Licht.Aussenbeschattungen, getrennte Toiletten, wie auch eine kleine Teeküche runden dieses Angebot perfekt ab.Es besteht weiters die Möglichkeit 2 PKW-Stellplätze für je EUR 80,-/Monat/netto anzumieten.Nettomiete: EUR 7,20/m² = EUR 2.505,60Betriebskosten netto: EUR 2,18/m² = EUR 759,-Umsatzsteuer: EUR 652,92_________________________Gesamt somit: EUR 3.917,52_________________________Kaution: 3 GesamtmietenProvision: 3 Bruttomieten + 20% USt.Befristung: 10 JahreFür genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.atFolgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap