Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung nahe Schönbrunn!

VIDEO-Rundgang:  https://youtu.be/XDK1JGQXfEc Ab sofort wird diese 3-Zimmer-Wohnung im von vielen geschätzten 14. Bezirk vermietet. Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus. Kein Lift. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Schlafzimmer ist in den Innenhof, das andere auf eine ruhige Einbahnstraße gerichtet. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet. Ein separates WC steht ebenso zur Verfügung. Die Küche ist separat begehbar und verfügt derzeit über einen Backofen sowie ein Spülbecken.Der/Die MieterIn kann die Küche nach eigenem Geschmack einrichten. Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre aber wird auf jeden Fall verlängert wenn es während der Mietdauer keine gröberen Zwischenfälle gibt. Wir unterstützen Sie gerne bei dem professionellen und geschmackvollen Einbau Ihrer Traumküche zu fairen Preisen! Klicken Sie hier für Referenzfotos. Penzing ist einer der grünsten Bezirke Wiens und grenzt auch am Wienerwald. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die das pulsierende Großstadtleben etwas vom Zentrum entfernt in einem anspruchsvollen Altbau in einer ruhigen Wohngegend genießen möchten. Dank der ausgezeichneten Lage und Infrastruktur sind die verschiedenen U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung der U4-Station Hietzing bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe. Der Seiteneingang des wunderschönen Schönbrunner Schlossparks erreicht man zu Fuß in ca. 13 Minuten. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 – Hietzing (9 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 10, 52, 60 – Penzinger Straße (5 Gehminuten entfernt) Bus: 51A, 56A, 56B, 58A, 58B – Hietzing U (10 Gehminuten entfernt) Die ca. 80 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 890,- inkl. Betriebskosten und USt. Energiekosten, wie Wärme- Warmwasser- oder Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt EUR 4.000,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist vom Mieter frei wählbar. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter 0664 38 300 48 oder info@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap