ÜBER DEN DÄCHERN VON LINZ - SANIERTE 3-ZIMMER MAISONETTE

Immobilienart: traumhafte 2-stöckige 3-Zimmer Maisonette Lage/Objekt:im Stadtzentrum Linz Detailbeschreibung:Diese einzigartige Maisonette Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in perfekter zentraler Lage in der Herrenstraße, nahe der Promenade und der Landstraße. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Eine Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die hohe Raumhöhe und die großen Fenster spiegeln das Linzer Altbauflair wieder. Vermittlungstyp:Mietobjekt Lage/Mietgegenstand:3. OG und 4. OG Gesamtnutzfläche:ca. 89,93 m² zzgl. Dachterrasse ca. 5,65 m² bestehend aus 3. OG: Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad, WC, 1 Zimmer 4. OG: Galerie/Zimmer Heizwärmebedarf:78,00 kWh/m²a Miete: Monatsmiete                              705,05 € Betriebskosten                           112,41 € Nettomonatsmiete Inkl. BK      817,46 € Umsatzsteuer 10%                    81,75 € Bruttomonatsmiete inkl. BK  899,21 € Nebenkosten:Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Mietbeginn/Dauer:ab sofort, befristet auf 4 Jahre Ausstattung:Küche möbliert Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK), zzgl. 20 % USt., das sind Euro 2.700,00 (in Worten: Euro zweitausendsiebenhundert) kann in Form einer Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit € 980,95 (in Worten: neunhundertachtzig Komma fünfundneunzig) Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER BROSENBAUER MARLON Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-364, M: 0664/81 48 364, marlon.brosenbauer@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 78,00