INNERSTÄDTISCHES BÜRO - AUCH GEEIGNET ALS ATELIER

Immobilienart: 2-Raum Büro (Top 03) Lage/Objekt:im Stadtzentrum Linz Detailbeschreibung: Das Büro befindet sich im 02. Obergeschoß eines denkmalgeschützten Innenstadthauses. Die sehr zentrale und außergewöhnliche Lage im Herzen von Linz, sowie die hohen Decken zeichnen dieses Objekt aus. Sämtliche Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, das Bad/WC mit gemauerter großzügiger Dusche ist verfließt. Küche ist hochwertig möbliert und wir vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Vermittlungstyp:Mietobjekt Lage/Mietgegenstand:2. OG Gesamtnutzfläche:ca. 91,24 m² bestehend aus Vorraum, Küche, Bad/WC, 2 Räume (siehe Plan) Heizwärmebedarf:84,77 kWh/m²a Miete: Monatsmiete                               793,79 € Betriebskosten                           114,05 € Nettomonatsmiete Inkl. BK     907,84 € Umsatzsteuer 20%                   181,57 € Bruttomonatsmiete inkl. BK 1.089,41 € Möbelmiete: für die Küche werden derzeit 40,00 zzgl. 20% USt vorgeschrieben. Nebenkosten:Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Mietbeginn/Dauer:ab sofort, befristet auf 4 Jahre Ausstattung:Küche möbliert Küchenmiete: wird derzeit in der Höhe von €40,00 zzgl. 20% USt. vorgeschrieben Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK), zzgl. 20 % USt., das sind Euro 3.415,00 (in Worten: Euro dreitausendvierhundertfünfzehn) kann in Form einer Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit € 3.412,22 (in Worten: dreitausendvierhundertzwölf Komma zweiundzwanzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER BROSENBAUER MARLON Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-364, M: 0664/81 48 364, marlon.brosenbauer@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 84,77  HWB Klasse: C