ParkApartments - Erstbezug 2 Zimmer Balkon Wohnung im 11.OG mit neuer Küche (Preis inkl. Heizung & Kühlung)

Zur 3D Besichtigung: BesichtigungZur Vermietung gelangt eine rd. 73 m² große 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 11. Liftstock der ParkApartments.Aufteilung:Vorraum mit Abstellraum (WM Anschluss)großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon (südwesten)Schlafzimmer Südwest (elektr. Außenjalousien!)Badezimmer mit Dusche und BadewanneDie Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und Technik:Integrierte Deckenkühlung! mittels Fernkälte, die gesündeste Form der Klimatisierung ohne irritierenden LuftzugFußbodenheizung in allen RäumenNaturholzparkettböden, LangdielenElektrisches Beschattungssystem in allen RäumenNeue QualitätskücheEinbauschränkeDeckenspots in allen ZimmernAn Allgemeinflächen bieten die ParkApartments einen Dachgarten im 2.OG, Fitnessraum, Waschküchen, Fahrradabstellplätze und eine Tiefgarage (Stellplätze nach Verfügbarkeit).Ein weiteres Highlight ist die direkte Anbindung an das Hotel Andaz mit seiner Rooftop-Bar Aurora mit einem unvergleichlichen Blick über Wien! Beim Projekt "ParkApartments" handelt es sich um einen Gebäudekomplex mit insgesamt fünf Türmen (Gebäude H1 + H2, Nutzung als Hotel sowie W1-W3 als Wohngebäude) welcher am Quartier Belvedere, direkt neben dem Schweizergarten, errichtet wurde.Die Gebäude sind im Keller-, Erd- und 1. Obergeschoß miteinander verbunden und verfügen über eine zusammenhängende Gartenlandschaft im 2. Obergeschoß.Die Besonderheit des Projektes besteht darin, dass die Gebäude vom Straßenniveau aus gesehen erst ab dem dritten bis fünften Obergeschoß für Wohnzwecke genutzt werden und dass sich die Kulturlandschaft des Schweizergartens im entstandenen Luftraum fortsetzt. Dadurch wurde in der Gartenebene, indem lediglich die Kernzonen sowie die Stützen zur Lastableitung nach unten geführt werden, ein Luftraum zwischen Garten und Häusern von bis zu 12 Meter erzeugt.Die Zugänge zu den Wohntürmen erfolgen über die Arsenalstrasse. Je Wohnhaus gibt es einen großzügigen Windfang in dem die Postkastenanlage situiert wird. Nachgelagert befindet sich die Lobby mit den beiden Liften sowie den Zugängen zu den Nebenräumen.Weitere Informationen und Detailbeschreibungen finden Sie auch auf der Projekt Homepage des Bauträgers:https://parkapartments.at/Kontakt:Für Besichtigungen und nähere Infos schicken Sie bitte eine Anfrage direkt über dieses Inserat.______________________________________Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Find us on Facebook!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap