Gut geschnittener 2-Zimmer-Erstbezug auf der Hietzinger Hauptstraße

Diese schöne Liegenschaft teilt sich in einen Altbautrakt und einen neu errichteten Zubau, in welchem sich 6 freie Wohnungen im Erstbezug befinden. Sämtliche Ausstattung wie die komplett neue Küche inklusive allen notwendigen Geräten werden übernommen und sind bereits im Mietpreis enthalten. Alle Wohnräume sind mit klassischen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind modern verfliest. Durch die Verwendung der hochwertigen Materialien ergibt sich ein angenehmes Raumklima, geheizt wird mittels Hauszentralheitzung.Top 3 befindet sich im ersten Obergeschoss des neu errichteten Zubaus und gelangt ab sofort zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre bei einem einjährigen Kündigungsverzicht.AUFTEILUNG & AUSSTATTUNGRund 77 m² Wohnfläche teilen sich in zwei geräumige Zimmer und wie folgt auf:zentraler Vorraum mit Zugang zum Duschbad mit Handwaschbecken und WCoffene Wohnküche mit neuen Einbauten und allen fünf Küchenelementenpraktischer Abstellraumseparat begehbares SchlafzimmerHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap