Sonnige, helle 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Singles, Paare, Studenten, Geschäftsleute oder als Zweitwohnung in Wien

Helle sonnige 2-Zimmer-Wohnung- ruhig und zentral gelegen Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift eines Hauses in einer ruhigen Seitengasse der Reinprechtsdorferstraße. Sie besteht aus Vorzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss,WC, Zimmer mit integrierter Küche mit Herd, Backrohr, Eisschrank, Schlafzimmer, Abstellraum. Im Haus steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Wohn- und Schlafbereich können mit einem Vorhang geteilt werden oder als großer Gesamtraum genutzt werden. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (Doppelparker) in der Hauseigenen Garage um 88,80 EUR (74,-- + 20 % USt 14,80) angemietet werden. Durch ihre zentrale Lage ist sie ideal geeignet für Studenten, Künstler, Geschäftsleute, als Zweitwohnung in Wien. Sie haben in der unmittelbaren Umgebung Stationen der Autobuslinie 14 A mit Anschluss an die S-Bahn-Station Matzleinsdorferplatz und Straßenbahnlinien 1 und 62, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und stimmungsvolle Lokale. Mit PKW sind Sie in kurzer Zeit auf der Tangente mit Anschluss an Autobahnen ins benachbarte Ausland und zum Flughafen. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 2453261 und office@kralimmo.at - Dr. Marion KralAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 523,16 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 83,85 zzgl 10% USt. Heizkosten € 24,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 65,5 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 696,52 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C