2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Traumblick

Weitblick - CHARMANTE 2 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG NAHE MEIDLINGER MARKT Das Projekt Mitten im 12. Bezirk, nahe dem Meidlinger Markt sowie der Meidlinger Hauptstraße entstand ein wunderschönes Wohnprojekt der Silberpfeil Architekten ZT. Jedes Grätzl hat seine typischen Charakteristika und Gebräuche, seine Kultur und Geschichte. In den vergangenen Jahren hat sich kaum ein Stadtteil Wiens so intensiv zu einer begehrten Wohngegend entwickelt wie der 12. Bezirk. Die Wohnung Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Freifläche, die sich in die ruhige Zeleborgasse orientiert. Sie befindet sich im 5. OG eines neu errichteten Wohnhauses - ein großartiger Blick ist garantiert. Die Wohnung ist mit einer komplett neuen, hochwertigen Küche mit Siemensgeräten ausgestattet und gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer, große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 6 m² große Freifläche, 1 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zentralheizung Fernwärme: die Kosten für Heiz- Warm- und Kaltwasser werden in diesem Fall direkt von der Hausverwaltung Örag vorgeschrieben. Aktuelles monatliches Akonto Euro ca. 61,28 inkl. Ust. Die Ausstattung • Parkettböden in Eiche • Fußbodenheizung • Holz- Alufenster mit Dreifachverglasung • Große Fensterflächen • Eigene Freifläche • Hauseigene Garage • Elegantes Stiegenhaus, natürlich belichtet • Großzügige Gemeinschaftsterrasse am Dach mit fantastischem Blick über ganz Wien Des Weiteren kann separat ein Tiefgaragenplatz um EUR 115 brutto pro Monat angemietet werden. Die Wohnung ist ab Jänner 2021 bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden. Sie wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Vermietern und der Liv Immobilienvermarktungs GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir auch als Doppelmakler tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 711,59 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 97,49 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 80,91 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 889,99 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 28.46 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B