HOCHWERTIGER ALTBAU AM NASCHMARKT MIT BALKON - U4 KETTENBRÜCKENGASSE!

Im 1. Liftstock eines representativen Altbaus befinden sich diese ca. 87,35 m2 große und perfekt geschnittene Wohnung welche ab sofort zur Verfügung steht und unbefristet vermietet wird! Über den Vorraum erreichen Sie zu Ihrer rechten gleich den charmanten Balkon welcher sich Richtung Innenhof befindet. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich gleich daneben. Das Herzstück ist das tolle Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von ca. 3,33 m mit angrenzender Küche. Edlen Komfort bietet das Badezimmer mit großer Dusche sowie einer Badewanne. Auch ein Abstellraum befindet sich im großen Vorraum und sorgt für ausreichend Stauraum!Die Wohnung ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett ausgestattet und befindet sich in sehr gutem Zustand! Das Objekt wird unbefristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.Vor der Haustüre befindet sich der berühmte Wiener Naschmarkt so wie die U4 Station Kettenbrückengasse. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Menge an Gastronomiebetrieben.Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst:Bestlage am Naschmarktgroßzügiger und imposanter AltbauBalkon in den Innenhofvollwertige KücheBad mit Dusche & WanneAufzug im HausMietkosten:Monatliche Miete: € 1.410,29 inkl. USt und BetriebskostenKaution: € 4.230,87Mietvertrags-Errichtungsgebühr: € 180,- Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Provision:2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% UStInfrastruktur:Durch die hervorragende Lage am Naschmarkt erreichen Sie bequem in 3 Minuten die U4-Station Kettenbrückengasse zu Fuß. Im direkten Umfeld finden Sie: BILLA, BIPA und der Naschmarkt mit diversen Gastronomiebetrieben.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:U4 Kettenbrückengasse (200 m)Buslinie 59A (50 m)Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 122 kWh/m2a entspricht der Klasse DFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.!! EXKLUSIV WOHNEN AM NASCHMARKT - GROSSZÜGIGER ALTBAU MIT BALKON - TOP LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG - U4 !!HOCHWERTIGER ALTBAU AM NASCHMARKT MIT BALKON - U4 KETTENBRÜCKENGASSE!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap