TOP - SUPER schönes Kaffeehaus mit sehr viel Potenzial zu pachten! Günstig und wunderschön!

TOP:Hier können Sie sofort loslegen, Kaution hinterlegen und ohne viel Startkapital ins neue Jahr losstarten. Die Geräte stehen alle zur Verfügung. KEINE ABLÖSE! Pachten, loslegen und freuen! Ein Lift ist vorhanden und kann direkt genutzt werden (Lieferung in den Keller)AUSSTATTUNG: • Gesamtfläche von 56m²: davon 38m² Gastraum, 8m² Küche, der Rest beläuft sich auf 2 Gäste-WCs (1x Damen-WC, 1x Herren-WC), sowie ein Mitarbeiter-WC und ein Mitarbeiter Umkleideraum. Zusätzlich gibt es einen ca. 10m² großen Lagerraum im Keller (Lift) • Geräte: hochwertige Espresso-Siebträgermaschine, Bar-Kühltisch, Kühlvitrine, Gläsergeschirrspüler, Küchengeschirrspüler, Kühltisch, Gefrierkühlschrank, Kombidämpfer, Induktionsplatte, Musikanlage • Interieur: hochwertige Marmortische, vom Tischler angefertigte Sitzbänke sowie Regale, hochwertige Bargranitplatte • Generalsanierung 2019: neue Heizungsanlage, neue Sanitäranlagen, neue Fußbodenheizung, komplett neues Be- und Entlüftungssystem Grund der Verpachtung: kein wirtschaftlicher Grund sondern Schwangerschaft SonstigesBETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG: Betriebsart „Kaffeerestaurant“ (Neugenehmigung per September 2019) • Anzahl der Verabreichungsplätze Innen: 28 • Anzahl der Verabreichungsplätze Schanigarten: 16 • Die Öffnungs- und Betriebszeiten sind von Montag - Freitag von 06.00-22.00 Uhr und am Samstag, Sonntag sowie an Feiertagen von 07.00-22.00 Uhr. • Umfang der gastgewerblichen Tätigkeit: Kochen von kalten und warmen Speisen, sowie Ausschank von kalten und warmen Getränken, auch alkoholische Getränke.Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und sofort bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:Biorac AleksandarMobil.: +43 650 / 323 36 30E-Mail: bio@immonestor.atNESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102 A-1220 WienTel.: + 43 1 / 203 96 66 www.immonestor.atBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap