NEU :::STYLE LIVING - Hochwertige, top sanierte Neubauwohnung mit großer Loggia und Ausblick auf die Alte Donau – Kauf in 1220 Wien:::

NEU :::STYLE LIVING -  Hochwertige, top sanierte Neubauwohnung mit großer Loggia und Ausblick auf die Alte Donau – Kauf in 1220 Wien:::Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche und stylische Neubauwohnung in der 4. Liftetage eines architektonischen Highlights der Wiener Hochhaus Landschaft. Im Jahr 1998 realisierte das bekannte Architekturbüro COOP Himmelb(l)au das spezielles Wohnprojekt, den COOP Tower im 22. Wiener Gemeindebezirk direkt an der Alten Donau gelegen. Das Turmprojekt wurde 1999 durch die Zentralvereinigung der Architekten Österreichs mit dem Österreichischen Bauherrenpreis ausgezeichnet.Die wenig befahrene Straße, in welcher sich die Liegenschaft befindet, ist umgeben von großzügigen Grünflächen und dem Zugang zur Alten Donau, eingebettet ist die Toplage zwischen UNO City und Donau Park. Das 23 Etagen hohe Gebäude mit seinem atemberaubenden Panorama Aussichtsdeck überragt große Teile Wiens. Der Ausblick aus der Wohnung zur Alten Donau einerseits und die umliegenden Skyscraper andererseits sind einmalig und einzigartig in Wien.Die Wohnung wurde im Zuge einer Zusammenlegung zweier Wohneinheiten zu einer Wohnnutzfläche von 170 qm vergrößert, im Jahr 2015/ 2016 zur Gänze generalsaniert, im Jahr 2020 noch einmal liebevoll renoviert und zeichnet sich nun durch viel Geschmack und hochwertiges Design aus.Auf einer Fläche von rund 145 m² Wohnfläche, sowie einer Loggia mit rund 24 m2, finden Sie auf einer Ebene alles für Ihren persönlichen Wohntraum:• offener Vorraum und Eingangsbereich• 4 getrennt begehbare, großzügige Zimmer (2 Zimmer mit Ausgang auf die Loggia)• Masterbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC• Schrankraum• Abstellraum• kleines Badezimmer mit Dusche und WC• Wohnsalon (beinhaltet eine hochwertig ausgestattete Küche mit allen Geräten und Möbeln, Essbereich und das Wohnzimmer inkl. Ausgang auf die südwestseitige Loggia)• großzügige Loggia• 2 KellerabteileBesondere Ausstattungsmerkmale: • Hochwertiger Vollholzparkettboden (Dielen) in der gesamten Wohnung • Fußbodenheizung im Badezimmer • Klimageräte in den südwestseitigen Zimmern• hochwertige und stylische Einbauküche mit GAGGENAU-Geräten• optimale Raumstruktur mit großzügigen Zimmern • Verwendung qualitativ hochwertiger und moderner Materialen• 2 extra große KellerabteileDie Wohnung wird in einem teilmöblierten (Küche, Bäder, Einbauschränke), sonst geräumten Zustand übergeben.Besondere Highlights des COOP TOWERS: • fantastische Fernsicht Richtung Alte Donau von der Wohnung und der Panorama Aussichtsterrasse im 21. Liftstock aus• Concierge Service im Foyer des Coop Towers• Tiefgaragenstellplätze zum Anmieten bei Bedarf im Haus vorhanden• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum• Waschküche• 3 Liftanlagen• 350 m² Sky Lobby Gemeinschafts- und Veranstaltungsraum im 9. Stockwerk des Hauses• Kinderspielraum• sorgfältige Pflege und Reinigung der Gesamtanlage Öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau, 20A, N25) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz entfernt. Das Freizeitangebot an der Alten Donau ist vielfältig. Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Naherholungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten stehen in direkter Lage zum Haus angrenzend zur Verfügung.Heizungsart: FernwärmeVerfügbar: nach Vereinbarung Repfond: EUR 124,99/ Monat Kaufpreis: EUR 985.000,- (inkl. angeführter Möbel wie Badezimmer, Küche, Einbauschränke)Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.