Erstbezug: tolle Balkonwohnung im Wildgarten / Rosenhügel

VIDEO: https://www.facebook.com/watch/?v=390524072251731 Erstbezug im Wildgarten am Rosenhügel: Die Sonnenblumenhäuser verfügen über eine gelbe Keramikfassade und sind mit dem Bus 63A sehr gut erreichbar, dieser führt zum Bahnhof Hetzendorf und Atzgersdorf. In 20 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, in ca. 15 Minuten gelangt man zum Hietzinger Bad. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum Wiens ist nur 30 Minuten entfernt. In der Wohnanlage gibt es 2 Kindergärten, 1 Restaurant, 1 Supermarkt. Die Wohnung selbst liegt im 4.Liftstock, verfügt über eine Raumhöhe von 2,80m und weist folgende Räume auf: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon mit tollem Weitblick, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, ca. 5,82m² Balkon, Kellerabteil, SAT/Kabel-TV, Fahrradraum. Besichtigungen: ab 18.1.2021 möglich Die Küche wird im Jänner 2021 geliefert. Miete: inkl BK, MwSt-befreit (Kleinunternehmer) Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MwSt Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches/ familiäres Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. great 2 rooms - first time use. the apartment is on the 4th floor of a brand new building at Rosenhügel. The bus 63a connects to railway station Hetzendorf and Atzgersdorf. By car you can reach city centre within 30 minutes, the airport can be reached by a 25 minutes drive. the apartment shows following rooms: entree, living dining room with balcony + great view, bedroom, bathroom with shower, separate toilet equipment: wooden and tiled floors, ca 5.82m2 balcony, basement storage , common room for bikes. rent: general maintenance costs included deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT