Ares Tower

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung.Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.Das mit 26 Stockwerken ca. 100 m hohe Gebäude weist eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar.Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine Kühldecke, Hohlraumboden, zweischalige Glasfassaden sowie eine zeitgerechte Haustechnikregelung. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Verfügbare Flächen / Kosten:Geschoss Freifläche in m² 2. OG 352,30 4. OG 517,09 11. OG/ 1 400,00 11. OG/ 2 302,00 17. OG 446,40 Kostenart Betrag in Euro (netto) / m² Miete: 2. OG 9,90 4. OG 11,90 11. OG, 17. OG 15,50 Betriebskosten: 4,70 (inkl. Heizung, Kühlung, Sicherheit und Energie) Parkplätze: 130,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20B • U-Bahn Linie 1 Individualverkehr unmittelbar angebunden: • Wagramer Straße • Reichsbrücke • A22 – Donauufer-Autobahn • A23 – Südost TangenteInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap