Sanierte 2-Zimmer Wohnung im Souterrain in Grünruhelage zu vermieten

Zur unbefristeten Hauptmiete gelangt diese schöne Souterrain Wohnung mit ca 67 m² Wohnfläche in absoluter Grünruhelage in Hietzing in der Wenzgasse.Sie wurde vor ein paar Jahren komplett neu saniert mit Bodenheizung, Kunststofffenstern, einheitlicher Verfliesung im Vorzimmer und Badezimmer und Laminat im Wohnzimmer und Schlafzimmer.Es wurde mit viel Glas und Oberlichten gearbeitet um viel Tageslicht herein zu lassen.Es gibt ein sehr großes Vorzimmer, Komplettküche mit Geschirrspüler, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch mit Spiegel- und Unterschrank und WC. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde ein großes Fixglas eingebaut, um soviel Tageslicht wie möglich herein zu lassen. Daher eignet sich die Wohnung nur für Einzelpersonen oder Paare ohne Kinder.Der große Garten des Hauses darf mitbenutzt werden.Gasetagenheizung, Lüftung vorhanden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.750m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap