UNBEFRISTETE Stilaltbaumiete 3,5 Zimmer am SPITTELBERG in 1070 Wien

Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende Liegenschaft anzubieten: Kontaktperson Frau Sylvia Hochleitner: +43 664 525 60 91 unbefristete Stilaltbaumiete 3,5 Zimmer am Spittelberg in 1070 Wien, Adresse: Gardegasse 2/12b, 1070 Wien Miete: € 1.296 Euro inkl.Bk, Mwst Nutzfläche:104m² Diese gepflegte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift!!) eines Altbaus im angesagten Spittelberg-Viertel. Daher versteht sich die ausgezeichnete Verkehrslage von selbst (Maria-Hilfer-Straßen-Nähe, U3, U2 Station Volkstheater, Linienbus 13A, und Ringstraßenbahnen). Die Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern: Vorzimmer, Bad mit kleinem Wirtschaftsraum und begehbarer Garderobe und neuwertiger Küche. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung und schönen stilgerechten Parkettböden ausgestattet und weist auch Jugendstilelemente (Jugendstil-Glasornamente auf Flügeltüren, hübscher Kachelofen, Jugendstil-Kassetten-Fenster) auf. Die Wohnung befindet sich einem gepflegten, gebrauchsfähigen Zustand. Ein (Altbau-)Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert!! unbefristet!!! vermietet (Ausübung des Weitergaberechtes). Eine Ablöse für diverse Einbauten zB. für einen besonders hübschen Jugendstilkachelofen und v.a. das fast neue eingebaute Küchenmobiliar samt Geräten ( E-Herd ,Geschirrspüler u.Kühlgefrierkombination ) sowie Waschmaschine, ist vorgesehen. Kontaktperson Frau Sylvia Hochleitner: +43 664 525 60 91 Einzelbesichtigung mit Maske möglich! Kaution: 3 BMM, als Vermittlungsprovision verrechnen wir zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert.  Sylvia Hochleitner 0664 5256091Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 133,00  HWB Klasse: D