Großzügiges Büro mit guten Raumaufteilung zu vermieten

Ab 01.01.2020 kommt zur Vermietung ein sehr helles, modernes Büro mit ca. 306,42m2 im 5. Liftstock des "Clusterhauses" in der Siebenbrunnengasse 17. Es ist barrierefrei erreichbar und weist unter anderem in den ruhigen, begrünten Innenhof. Dieses Büro ist ausgestattet mit einer großen Open-Space Fläche, 4 Büroräumen, 1 Besprechungszimmer, getrennten Toiletten, sowie einer Teeküche mit Aufenthaltsraum.Aufgrund der Aufteilung und Location eignet es sich perfekt für innovative, junge Unternehmen oder als Co-Working Space. Das bekannte "Clusterhaus" bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie EuroSpar, DM-Drogeriemarkt und NKD. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Vielzahl an sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kaffeehäuser etc.Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage anzumieten. Aufteilung:- 1 Open-Space Bereich - 4 helle Büroräume- 1 Besprechungszimmer- eigene Küche- 2 getrennte Toiletten Austattung:- Teppichboden- CAT6 Verkabelung- Bodendosen für Strom und Netzwerk- Heizungs-/Kühlungssystem- Personenaufzug- Elektrische JalousienInfrastruktur:Dieses moderne Bürohaus befindet sich direkt bei der Buslinie 12A, sowie nur eine Gehminute von der Buslinie 59A entfernt.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt:Nico Kurzweilm: +43 (0) 0699 1245 0500t: +43 (0) 1 342 222f: +43 (0) 1 342 222-11nk@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt In der Nähe der Margaretenstraße sowie Reinprechtsdorfer StraßeObjektnummer: 5412