Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick

Highlights der Wohnungsehr geräumiges WohnzimmerOptimale Verkehrsanbindung zwei BadezimmerObjektbeschreibungDie ca. 117 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus, zwischen Stadtpark und Modenapark im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine sehr große Wohnküche inkl. Kochinsel, einen zweiten Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein zweites Badezimmer  mit Dusche, sowie eine separate Toilette.Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Alle Fenster verfügen über Innenjalousien. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in einer Nebengasse und zwei der Zimmer sind hofseitig ausgerichtet. Somit befindet sich die Liegenschaft in angenehmer Ruhelage.Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil.Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf EUR 133,48.- brutto und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.In der Nähe befinden sich der Stadtpark und das Palais Schwarzenberg. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die optimale Lage lädt zu langen Spaziergängen und Einkaufsbummel durch die historische Wiener Innenstadt ein.Die Wohnung wird UNMÖBLIERT vermietet. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, können Besichtigungen nach Absprache mit den derzeitigen Mietern jederzeit stattfinden.Ausstattungoffene Wohnküche inkl. Kochinsel und moderner GeräreHochwertiger ParkettbodenLiftAbstellraumzwei BadezimmerDusche und BadewanneInnenjalousienKellerabteilWirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlussVerkehrsanbindung & InfrastrukturDie Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Stadtpark und den Bahnhof Wien Rennweg, von welchem die S-Bahnen S1, S2, S3, S7 sowie verschiedene Regionalzüge abfahren. Außerdem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 4A und 77A und zu den Straßenbahnlinien 1, 71 und O.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap