Palais Liechtenstein: Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung mit Grünblick - LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG MÖGLICH

Willkommen in einer der schönsten und gemütlichsten Ecken Wiens mit französisch-internationalem Flair!In der schönen Liechtensteinstraße haben wir soeben diese charmante 2-Zimmer Altbauwohnung zur Vermittlung erhalten. Die Wohnung bietet neben einem Wohn- und einem Schlafzimmer auch eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Beide Wohnräume blicken in einen ruhigen, großen Innenhof, der im Sommer von üppigem Grün dominiert wird.Der 9. Bezirk rund um das Servitenviertel ist eine der beliebtesten Wohngegenden Wiens - und genau hier, unweit der U4, liegt Ihr neues Zuhause - zentral und ruhig zugleich.Die Raumaufteilung der Top 6 gliedert sich wie folgt:Vorraum KücheSchlafzimmer WohnzimmerBadezimmer mit Badewanne separates WCAusstattung:Küche: Einbauküche inklusive Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und viel StauraumBadezimmer: Badewanne, Waschtisch, Spiegel sowie WaschmaschinenanschlussBoden: schöne Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Badezimmer, WC und VorraumHeizung: GasetagenheizungGegensprechanlageKellerabteilIm begrünten Innenhof können Sie bequem Ihr Fahrrad abstellen.Lage und Verkehrsanbindung:Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die Anbindung an die U-Bahnlinie U4 (Station Rossauer Lände und Friedensbrücke) sowie die Straßenbahnlinien D und 1 (Station Bauernfeldplatz) gegeben. Für Reisen von Wien stehen Ihnen am Franz Josefs Bahnhof verschiedenen Regionalzüge zur Verfügung. Alle nötigen Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich um Umkreis von 500 Metern, selbstverständlich auch verschiedene Ärzte und Schulen.Die Wohnung befindet sich an den Ausläufern des Servitenviertels. Tolle Restaurants und Lokale, sowie kleine Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rundum zu finden. Der vis à vis gelegene Liechtensteinpark lädt ebenso wie der Donaukanal zur Erholung ein. Auch ein vielfältiges Gastronomieangebot (viele sehr beliebte kleine Lokale und Cafés), Supermärkte, und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bipa, Billa, DM, Putzereien, Second Hand-Geschäfte) finden Sie in diesem sehr beliebten "Grätzel". Besonders zu empfehlen ist das französische Bistro "La Mercerie" mit original-französischem Baguette, Croissant oder Pain au chocolat, aber auch viele andere kleine Spezialitätengeschäfte werden Ihnen viel Freude bereiten.Kindergärten und Schulen (wie z.B. das Lycée Francais) befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Hauptuniversität erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten.Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.Ihr Team von Elisabeth Rohr Real EstateInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap