EXKLUSIVES STADTHAUS | VORGARTEN | DACHTERRASSE | MÖBLIERT

TOPLAGE | STYLISCHES DESIGNER TOWNHOUSE | MÖBLIERT | NEUWERTIG Dieses wunderschöne 98m2 große, 4 Zimmer Townhouse befindet sich in absoluter Toplage in Wien Neubau. Das Objekt besticht durch einen 15m² Vorgarten sowie einer 15m² großen Terrasse, welche sich am Dach des Townhomes befindet. Das Objekt überzeugt weiters durch sein helles und großzügiges Raumkonzept und wird möbliert vermietet. Aufteilung: Wohnebene (EG) VorgartenWohn-, Essbereichmoderne Küchedirekter Ausgang zu kleiner Terrasse ca. 5m²Vorgarten ca. 15m² Wohnebene (1. OG) Flur2 ZimmerBadezimmer mit DuscheWC extra Wohnebene (2. OG) SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneWC extra Wohnebene (DG) Vorraumbegrünte Dachterrasse Ausstattung: hochwertiger EichenparkettFenster mit Innen- u. AußenjalousienFußbodenheizungKlimaanlagehochwertige Ausstattung der Bäder und WC’s (Grohe, Duravit)hochwertige Fliesenböden in Bädern und WC?sneue Einbauküche (AEG Geräte)Gas-Zentralheizung Lage: Das exklusive Townhouse befindet sich in der Zieglergasse im 7. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Bestlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.   Josef-Strauss-Park in unmittelbarer NachbarschaftVolksgarten sowie Burggarten in der NäheU2/U3 VolkstheaterStraßenbahnlinien 5, 46Autobuslinien 13A, 48A   Das Townhouse wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.   Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 2.580,- Kaution: € 7.740,- Provision: 2 BMM + 20% USt. Die Anmietung eines Stellplatzes ist möglich Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.