Kellerlokal inkl. Heizung/WW Nähe Sonnbergplatz!

Kellerlokal in saniertem Altbauhaus Nähe Sonnbergplatz - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Vorortelinie S45, Straßenbahn 37 und 38, Bus 39A) - befristete Hauptmiete 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit! Das Lokal verfügt über einen straßenseitigen Eingang + Zugang über den Keller, es besteht aus 3 unterschiedlich großen Räumen, Dusche und WC. Ausstattung: Fliesenboden, Fußbodenheizung, natürlicher Lichteinfall, Dusche, WC, eigene Wasseruhr im Objekt Hauptmietzins netto: € 550,- Betriebskosten derzeit netto: € 142,80 Warmwasser derzeit netto: € 27,- Heizungsanteil derzeit netto: € 63,- Monatsgesamtmiete inkl. 20% USt: € 939,36 Für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Johann Jaindl direkt unter der Mobilnr. 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 142,8 zzgl 20% USt. Heizkosten € 63 zzgl 20% USt. Warmwasser € 27 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 156,56 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 939,36 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36