1070! Traumhafte 5-Zimmer Altbau-Wohnung! UNBEFRISTET

1070! Traumhafte 5-Zimmer Altbau-Wohnung in Otto Wagner Haus! UNBEFRISTET!Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige und perfekt angelegte 5-Zimmer Altbauwohnung im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten Otto-Wagner Haus im 2.OG (kein Lift) und verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche.Das Objekt wird derzeit teilsaniert (Böden, Fenster, Türen, Wände), kann aber ab sofort besichtigt werden.AUFTEILUNG • zentraler Vorraum/Gang • 5 getrennt begehbare Zimmer • Einbauküche • 2 Bäder inkl. jeweils 1 WC • 1 Gäste WC separat • 2 Garderoben • 1 Speis • 1 AbstellraumAUSSTATTUNG • schöne Parkettböden • hohe Räume • elegante Flügeltüren • voll ausgestattete Einbauküche • 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC • 1 Badezimmer mit Dusche und WC • Gäste-WC mit HandwaschbeckenMonatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins netto: € 2.745,71 (zzgl. 10% UST)  Betriebskosten netto: € 536,66 (zzgl. 10% UST)  Heizkostenakonto netto: 220,-- (zzgl. 20% US) Gesamtmiete inkl. BK, HK-Akonto und UST: € 3.874,61 Kaution: 3 BMM (€ 11.623,83)Provision: 2 BMM + 20 % UST = ( € 7.004,74 + 20% UST = € 8.405,68)Ein Garagenplatz kann im Haus separat angemietet werden (€ 216,--)Bezug: Nach VereinbarungMietvertrag: UnbefristetLAGE/INFRASTRUKTUR Durch die unmittelbare Nähe zur Neubaugasse und Mariahilfer Straße sind sämtliche Nahversorger, Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in direkter Nähe.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Straßenbahnlinie 46 U2, U3 VolkstheaterWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap