EXKLUSIVE ERDGESCHOSSWOHNUNG | 4 ZIMMER | ERSTBEZUG

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Wohnung im Erdgeschoß, in einem typischen Wiener Altbau mit modernen Annehmlichkeiten, für höchste Ansprüche ausgestattet. Das Haus wurde sorgfältig und umfassend saniert und durch einen Neubau am Dach erweitert. Zentrale Müllräume, ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz und PKW-Garagenplätze stehen im Haus zur Verfügung sowie pro Wohnung auch ein Kellerabteil. Raumaufteilung: • Vorraum und Flur • Duschbad mit WC • WC extra • Abstellraum • Wohnküche • 3 Zimmer Die Ausstattung: • Echtholzparkett • Markensanitärausstattung • Schallschutzfenster • Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz • Kellerabteil Die Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine sehr guter Infrastruktur mit wichtigen Nahversorgern in der nahegelegenen Wiedner Hauptstraße ebenso wie mit der Nähe zur Wiener Innenstadt. Zu Fuß oder mit Straßenbahnen erreicht man schnell und bequem den Karlsplatz, beliebten Naschmarkt und die Boutiquen, Kreativläden und Gastronomieeinrichtungen des trendigen Freihausviertels. Energieausweis: Energieklasse HWB B (78,8 kwh/m²) Information Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir aufgrund einer seit 13. Juni 2014 gültigen neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Nähere Details mit einer kurzen Videoinfo finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C