Moderne Gartenwohnung mit Swimmingpool in Grinzinger Toplage

Dieses moderne Apartment gelangt ab Jänner 2021 zur unbefristeten Vermietung. Rund 107 m² Wohnfläche sowie großzügige Freiflächen und ein Eigengarten lassen kaum Wünsche offen und bieten genügend Frei- und Stauraum.AUFTEILUNGzentraler Vorraum mit angrenzender Garderobe und praktischem Abstellraumgroßzügiger Wohnraum mit Ausgang auf Balkon und Terrasse sowie EigengartenSchlafzimmer mit Wannenbad, Doppelwaschbecken und WC ensuiteseparate Küche mit modernen Einbauten und GerätenGäste-WC mit HandwaschbeckenWirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlusszweites Schlafzimmer mit Duschbad, WC und Handwaschbecken ensuiteAUSSTATTUNGDie Räume sind durchwegs mit Parkettböden und Kühlung ausgestattet. Eine große, allgemeine Gartenanlage mit Outdoor-Swimmingpool (von Mai - September) bietet die Möglichkeit, die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen. Der zusätzlich vorhandene Indoor-Wellnessbereich inklusive Swimming Pool lädt zum Verweilen ein: Solarium, Dampfbad und Sauna inklusive Ruheraum. Zu jedem Kellerabteil steht außerdem ein eigener, kleiner Weinkeller zur Verfügung, welcher zudem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestattet ist und sich bestens für private Feste eignet. Selbstverständlich stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die Anmietung erfolgt separat und kostet pro Monat 174,- € brutto.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap